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竹北買房
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竹北成功學區｜稀有正三房｜單層兩戶視野美妝 聽鈞一席話 房地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬
- 參考單價：56.69 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉勤南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首璽長虹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.482 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.075 坪
- 附屬建物面積：2.384 坪
- 共同使用：8.023 坪
- 土地面積：8.713 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3382 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小、成功國中、六家高中
鄰近公園：興隆公園自然森林遊戲場 (公24)
生活機能：喜來登商圈
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3382 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小、成功國中、六家高中
鄰近公園：興隆公園自然森林遊戲場 (公24)
生活機能：喜來登商圈
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對學區有強烈需求的家庭買家而言，是一筆值得入手的資產。
推薦理由：
- 學區價值穩固：位於竹北核心學區，具備教育與地段雙重優勢，長期保值性高。
- 功能與預算平衡：在 1898 萬的總價下，能提供功能完整的三居室，對於剛成家或重視空間規劃的家庭極為適配。
- 居住實感佳：採光與單層兩戶的隱私性，在老屋市場中難得。
潛在風險提醒： 需特別注意車位需另購的成本，以及20 年屋齡可能帶來的貸款限制或未來維修風險。建議在簽約前確認銀行核貸條件，並查詢社區是否已設立公共基金以應對老屋維修。若您不介意屋齡，這是在成功學區以合理預算卡位的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
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